房屋返水不仅容易损坏家具，后期维修也通常比较麻烦，有时不单涉及业主房屋内的问题，还会牵扯到公共管道的维护。黄先生家住南京紫麒府小区。过年期间，他和妻子返回常州老家探亲，可在大年初七（1月28日）回宁后，却发现自己的新房变身为“化粪池”。

　　黄先生表示，自从住进新房后，卫生间多次出现返水问题，并且“返”出来的都是污水，不仅损坏家具，还带来令人作呕的异味。

　　房子于去年4月份精装交付，是他和妻子的婚房。先前2次返水时，由于发现比较及时，夫妇二人第一时间联系上物业进行疏通，没造成大的损失。

　　但年后第三次返水，就没那么幸运了。由于家里没住人，给家中带来了巨大的损失。

　　“感觉家里变成了一个化粪池，我老婆在门口就一直呕吐不止。我进来看了一下，从餐厅、客厅到次卧、主卧，北边小房间，全部被排泄物给淹没了，家里奇臭无比。”黄先生说，虽然污水已经被清理，但房屋被浸泡过的痕迹仍然比较明显，多处墙面起鼓，衣柜开裂，木质地板也有发黑迹象。

　　黄先生曾经找过物业进行沟通，物业方面建议黄先生自己寻找专业的第三方机构进行检测，但对于家里房屋装修造成的损失，物业和开发商都不愿意承担责任。目前，黄先生只能和妻子暂时租房生活。

　　紫麒府小区由珠海华发地产和华润置业联合开发，根据黄先生签订的《商品房买卖合同》，给排水管道的保修期限为2年。目前，黄先生拿房还不到一年，排水管道理应还在保修期内。

　　于是，黄先生找到了南京紫麒府小区开发商房修部朱经理。朱经理表示，房子交付时，排水管都做过通水通球试验，并没有发现管道堵塞问题。房子交付后，小区公共管道的维修、养护和管理应当由物业公司负责。

　　随后，黄先生找到了小区华发物业，客服人员江先生表示，前期，在对黄先生家马桶下水管道疏通时，发现了很多纸巾，因此，物业认为黄先生家返水和纸巾有很大关系。

　　但对于物业客服人员的这番解释，黄先生并不认可。他认为小区房屋的主管道直径有110毫米，单纯的纸巾并不足以造成如此频繁的堵塞。但物业公司表示，如果黄先生对返水原因存在质疑，最好自己联系第三方公司进行鉴定。

　　新房总归要居住，无法查明返水原因，黄先生可谓寝食难安。2月5日下午，黄先生自掏腰包，花费2000余元，找来一家专门疏通下水管道的公司，用管道内窥镜对家里的水管道进行了细致排查。排查后，在管道发现了一个黑色的硅胶私人用品。

　　“它的轮廓尺寸应该是比主管道还要大，所以造成了主管道的堵塞。”黄先生说。

　　黄先生说，自己家住在20楼，楼上的住户并不多，照理说不应该发生这么严重的下水道堵塞的情况，不知道是谁这么没有素质，居然把这种私人硅胶用品扔进了下水道。

　　他认为硅胶物品的主人固然有一定责任，但物业公司也尊龙凯时公司官网脱不了干系。“我觉得物业不负责任，如果在前两次疏通的时候找到了这个堵塞的根本原因，并把异物取出来的话，就不会发生排泄物返水的问题，也不会给我带来这么大的经济损失。”黄先生称。

　　黄先生说，由于无法判定硅胶物品的主人是谁，下一步，他会起诉20楼以上的所有邻居以及物业公司，通过法律途径来维护自己的合法权益。